农村集体土地可以出让吗规定和流程是怎样的连珠蕨属

2019-09-09 03:21

[导读]在过去的农村地区,人们总是分不清一些土地的归属,不知道是属于国家还是属于农村机体,当然在以前也没什么人计较。但在近些年土地确权工作的大力展开后,土地的所有权对于每个农民来说,意义就变得不一样了,我们可以…

在过去的农村地区,人们总是分不清一些土地的归属,不知道是属于国家还是属于农村机体,当然在以前也没什么人计较。但在近些年土地确权工作的大力展开后,土地的所有权对于每个农民来说,意义就变得不一样了,我们可以实行自己的权利,来利用土地获得收益。目前我国的土地性质主要分为国有土地和集体土地,而国有土地是可以进行出让的。那么集体土地呢?下面具体来了解一下吧。

农村集体土地可以出让吗?

据悉,部分的集体土地是可以进行出让的,例如四荒地、已被征收的国有土地(城市发展建设需求所征收的土地就是集体土地变为国有土地的过程)以及部分集体建设用地等。

农村集体土地使用权的出让规定是怎样?

1、招标

国家若想出让某块土地,就需要通过发出招标公示通知各大房地产公司,然后这些公司制作标书竞标,国家综合评定这些公司的实力、资质、项目设计方案、招标价格等因素,从而决定中标单位。

2、拍卖

国家把土地情况公示出来,约定好拍卖日期,让有兴趣的开放商都参与进来,交一笔拍卖保证金之后,就可以参加拍卖,现场喊价高者获得集体土地的使用权。

3、挂牌

国家将出让的土地公示出来,然后由各房地产开放商将自己的报价和方案交到指定地点,在挂牌期间内,其他公司仍可修改或重新提交自己的报价和方案,挂牌期限结束时,最后确定的公司为土地获得者。

以上就是国家承认的土地出让方式,但目前市场上也有不少私自交易的行为,而事实上这是不允许的,这里面可能存在诸多的信息陷阱,通过转手收购的千万要小心。

农村集体土地的出让流程是怎样?

农村集体土地出让流程可以简单概括为8个步骤,如下所示:

步骤①:发布挂牌公告;

步骤②:出售挂牌文件;

步骤③:出售挂牌文件;

步骤④:审查挂牌资格

步骤⑤:挂牌;

步骤⑥:揭牌;

步骤⑦:公布成交结果;

步骤⑧:签订出让合同。

当执行到最后一步,即签订完出让合同后,就可以按照合同规定的出让时间完成土地的出让。

综上就是关于农村集体土地出让的相关事宜介绍。总的来说,土地问题希望大家都能好好的引起重视,对于自身所拥有的权利和资源也要充分利用起来,而不要将土地闲置起来置之不理,将农民集体所有的土地利用起来,大家都是可以分红的。

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